RESERVIERT! *** Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Garage in Zweifamilienhaus
.svg)
Blick auf die Wohnung und den Garten
Blick von der Haustüre in den Flurbereich
Wohnzimmer mit XXL-Fensterfront
Geräumiges Esszimmer mit viel Licht
Blick in die Küche
Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang
Blick in ein weiteres Kinder- oder Freizeitzimmer
Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
Blick ins separate Gäste-WC
Blick in den eigenen Kellerbereich
Große Terrasse mit viel Platz für Gartenmöbel
Blick auf die Terrasse der Eigentumswohnung
Blick auf das Mehrfamilienhaus und den Garten
Blick in den Garten
Schönes Wohnen in ruhiger Umgebung
Blick von oben auf das Haus und das Grundstück
Treppenabgang zum Keller
Eingangsbereich des Zweifamilienhauses
Gepflegter Treppenaufgang zur Wohnung
Garage am Haus samt Stellplatzfläche
Ihr Wunsch ist unser Ziel!
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 86465 Heretsried
- Kaufpreis 338.000,00 €
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1994
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 9 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 132404942
- Provision 1,99 % zzgl. der gesetzl. MwSt.
Immobilie
Diese helle und einladende Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und angenehme Atmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener Flur, von dem alle Räume bequem zugänglich sind.
Das Wohnzimmer beeindruckt mit einer XL-Fensterfront, welche den Raum mit Licht durchflutet und den direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht, welche sich hervorragend als Erweiterung des Wohnbereichs nach draußen eignet.
Von hier aus gelangen Sie bequem in den weitläufigen, eigenen Garten, welcher sowohl von Pflanzenliebhabern, Hundefreunden oder auch Familien perfekt genutzt werden kann – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche bietet die perfekte Gelegenheit, nach eigenen Vorstellungen eine individuelle Einbauküche zu gestalten und diesen Raum ganz nach Ihren eigenen Wünschen einzurichten.
Die Wohnung verfügt über gleich drei weitere Zimmer, ein weiteres davon ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, sodass sich Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer flexibel nutzen lassen.
Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und durch das Fenster besonders hell und einladend.
Ein separates Gäste-WC rundet die Ausstattung ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein eigener, absperrbarer Kellerraum (auch erreichbar über die eigene Garten-Außentreppe) bietet praktischen Stauraum, während die Garage und ein vorgelagerter Stellplatz für komfortables Parken sorgen.
Diese Wohnung bietet viel Platz, Licht und Gestaltungsspielraum – ideal für Familien oder Paare, welche eine große, gepflegte Wohnung mit Terrasse, Garten und individueller Note suchen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Heretsried. Das Wohnumfeld gilt als besonders familienfreundlich und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und Nähe zur dörflichen Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Für größere Einkäufe oder ein erweitertes Angebot befindet sich das Stadtzentrum der nahen Ortschaften nur eine kurze Fahrt entfernt.
Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen in der Umgebung zur Verfügung. Die Bildungsinfrastruktur ist gut erreichbar, sodass die Wege für Kinder kurz und unkompliziert sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass auch ohne Auto Mobilität gegeben ist. Mit dem PKW sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Über die Bundesstraßen in der Region besteht eine zügige Verbindung zu den Autobahnen, wodurch Ziele wie Augsburg, München oder Ulm bequem erreicht werden können.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und die gute Verkehrsanbindung – ideal für Singles, Paare oder Familien, die ein komfortables Wohnen in ländlicher Umgebung schätzen.
Ausstattung
– Ruhige Lage dank Anwohnerstraße
– Sonnige Ost-Süd-Westausrichtung
– Große Fensterflächen für helle Räumlichkeiten
– Direkter Zugang zum Garten und zur XL-Terrasse aus 2 Räumen
– Tageslicht Badezimmer mit Wanne & Dusche
– Eigene, große Süd-West-Gartenfläche
– Gepflegte Bodenbeläge
– Absperrbarer Kellerraum mit zusätzlichem Gartenzugang
– Garage am Haus mit zusätzlicher Stellplatzfläche
– uVm.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.